Les voisins s'inquiètent du projet 8 Winery proposé dans le comté de Placer

La suite dans 5

Un exemple de titre de vidéo ira ici pour cette vidéo

PENRYN, Californie - Les projets d'une nouvelle cave bouleversent certains voisins du comté de Placer, avec des inquiétudes telles que l'exposition à l'arsenic et la pollution sonore.

Le développeur dit qu'il est déjà allé au-delà pour répondre à ces préoccupations.

Maintenant, l'approbation du projet revient aux superviseurs du comté de Placer plus tard ce mois-ci.

Plus tôt ce mois-ci, Mike Fournier a conduit ABC10 autour de sa propriété de 175 acres dans la communauté du comté de Placer à Penryn, faisant le tour du terrain où il souhaite construire une cave. Son terrain comprend 53 acres pour la culture du raisin ainsi qu'une vue sur les contreforts vallonnés de la Sierra, que Fournier a montrés en nous élevant à environ 50 pieds du sol dans son élévateur à ciseaux tout terrain.

"C'est dommage, au fait, que ce soit brumeux aujourd'hui parce que normalement nous voyons Sutter Butte, Mt. Diablo, Sacramento", a-t-il déclaré.

C'est là que Fournier veut construire le projet 8 Winery, également connu sous le nom de Caves Lecavalier.

Ses plans pour le projet 8 comprennent une installation de production et des caves à vin, ainsi qu'un bâtiment de 75 pieds de haut avec une salle de dégustation et un restaurant gastronomique offrant une vue panoramique.

"La topographie, le terroir sont très bons pour ce que nous faisons, et nous pensons que nous pouvons faire quelque chose d'emblématique ici", a déclaré Fournier.

Il dit que la grande majorité des voisins immédiats soutiennent le projet, mais il y a un groupe de voisins qui ont une liste de préoccupations qui, selon eux, n'ont pas été traitées de manière adéquate.

À un peu plus de trois quarts de mille, à vol d'oiseau, se trouve la maison de la voisine Patty Neifer. Elle est tout pour un nouveau vignoble et une salle de dégustation à Penryn, mais elle pense que ces plans vont trop loin.

"Lorsqu'une tour gigantesque de 80 pieds est proposée qui conviendrait davantage à Las Vegas qu'à Penryn ou à Newcastle, c'est là que nous traçons la ligne", a-t-elle déclaré. "Avec cela vient la pollution sonore, la pollution lumineuse, tout, de l'augmentation du trafic et du changement de l'apparence de toute une communauté."

Gabriele Windgasse a rejoint Neifer chez elle cet après-midi de fin mai. Elle vit à quelques kilomètres de là, mais fait partie du conseil consultatif municipal de Horseshoe Bar-Penryn, dont les membres ont étudié le projet 8. Elle pense que le comté n'a pas fait suffisamment de tests pour l'arsenic, un matériau toxique naturel qui, avec une exposition à long terme, peut causer le cancer et d'autres problèmes de santé.

"Il s'agit d'arsenic naturel. Il est profondément enfoui dans le sol", a-t-elle expliqué. "S'il y a de la poussière qui contient de l'arsenic, cela peut être un problème, mais aussi dans l'eau potable."

Windgasse n'est pas seulement un voisin ; elle est également experte, titulaire d'un doctorat en santé publique et professeure adjointe adjointe en sciences de la santé environnementale à l'Université de Columbia.

Elle souligne les résultats des tests d'échantillons de sol dans le rapport d'impact environnemental du projet, en particulier un résultat montrant une forte concentration d'arsenic, prélevé sur un sol qui se trouvait à environ 20 pieds sous la surface.

"Si la surface est à faible teneur en arsenic mais que vous excavez un sol riche en arsenic et que vous le placez ensuite comme remblai, vous avez créé un danger pour la santé publique. Ma question est donc depuis de nombreux mois maintenant : qu'en est-il du matériau de remblai ? la concentration du matériau de remblai ? Où ont été placés ces 20 pieds de terre excavée ? » interrogea-t-elle. "Quelles sont les inquiétudes potentielles pour les ouvriers qui y travaillent pendant la construction, les ouvriers qui y travaillent pendant l'exploitation, les visiteurs et les voisins ?"

Juste en bas de la route de la maison de Neifer se trouve l'endroit où habite Janet Kellman.

"Je suis capable de parler de ce que l'arsenic peut faire", a-t-elle déclaré.

Kellman et son mari vivent à Penryn depuis 42 ans et ont appris il y a cinq ans à peine que leur eau potable contenait des niveaux élevés d'arsenic. Le couple a depuis reçu un diagnostic de cancer, qui, selon eux, est lié à l'arsenic. Elle, comme Windgasse, s'inquiète des niveaux potentiels d'arsenic dans le matériau de remplissage de Project 8 Winery.

"Je ne pense vraiment pas tellement aux gens qui viennent prendre un bon verre de vin et dîner et tout ça. Je pense aux gens qui y travaillent. Je pense aux gens qui vivent là-bas. , où la terre va être perturbée de telle manière que nous ne savons pas ce qui sera libéré de la roche et dans l'air », a-t-elle déclaré. "Je pense juste que c'est un projet trop gros pour cette région."

ABC10 a posé les questions de ces femmes à Fournier, qui a reconnu l'arsenic présent dans le sol du comté de Placer.

"En fin de compte, en cas de doute, faites ce qu'il faut. Faites ce qui est sans danger pour les gens, et c'est ce que nous avons l'intention de faire", a-t-il déclaré.

Il a souligné les tests d'arsenic supplémentaires que son entreprise a payés, au-delà des exigences.

"On a eu des résultats qui sont revenus très favorables, montrant que c'était plutôt une anomalie, le niveau qu'on avait sur ce seul banc d'essai. Cela dit, on est même allé plus loin. On est allé, pendant l'hiver, on a pris le l'eau de ruissellement et nous l'avons fait analyser pour nous assurer qu'il n'y avait pas de lessivage d'arsenic hors du site », a déclaré Fournier. "En plus, on va faire plus. Vous savez, on va faire un plan de gestion des sols, on va faire un plan de surveillance des poussières. En fin de compte, on ne veut pas que nos employés soient exposés à l'arsenic."

Il a dit qu'ils continueraient à tester pendant la construction – et qu'une grande partie du matériau de remblai sera recouverte d'une route et de la plate-forme d'un bâtiment.

"La réalité est qu'il y a beaucoup d'arsenic dans le comté de Placer, et ce n'est pas une chose négative. C'est juste la réalité", a déclaré Fournier. "Nous allons le faire correctement. Nous l'avons plafonné dans le passé. Nous le plafonnerons à l'avenir. Si nous découvrons plus de choses importantes, nous ferons ce que les agences nous demandent de faire."

Neifer, Windgasse et Kellman disent que les réponses de Fournier ne satisfont pas leurs préoccupations. Windgasse souligne ce qu'elle dit être des défauts dans les tests secondaires payés par la société de Fournier.

"Dans ce rapport, il est dit très clairement que chaque échantillon de ceux-ci a été reçu en dehors du temps de rétention recommandé par l'EPA. Cela signifie que les échantillons ont été analysés alors qu'ils étaient trop vieux pour être analysés pour l'arsenic. Ces données ne sont pas acceptables pour enquêter sur le problème de l'arsenic et du sous-sol », a-t-elle déclaré, ajoutant:« Je ne suis pas convaincue que ces cinq carottes de sol représentent les zones où elles retireront du remblai, elles creuseront donc de nombreuses autres zones pour lesquelles nous n'avons aucune idée de la concentration d'arsenic là-bas."

Fournier a déclaré qu'il pensait que les résultats du deuxième test étaient toujours valables.

"La réalité, c'est que les tests ont été effectués exactement ? Non, parce que nous avions déjà fait le forage, mais nous avons ajouté les échantillons de sol", a-t-il déclaré. « Soyons réalistes : l'arsenic n'est pas comme un solvant. Ce n'est pas comme l'acétone ou l'essence ; il ne s'évapore pas simplement de l'échantillon. vous donner une bonne référence. Allez-vous dans un supersite toxique ? Ou avez-vous quelque chose qui sera facilement gérable avec les meilleures pratiques ?'"

En ce qui concerne les préoccupations concernant la pollution lumineuse, Fournier a déclaré avoir embauché un concepteur d'éclairage pour s'assurer que les lumières de la salle de dégustation pointent vers le bas ou vers l'intérieur et ne brillent pas.

En ce qui concerne la pollution sonore, il assure aux voisins que la salle de dégustation et le restaurant seraient fermés par d'épaisses fenêtres et pas de balcon – seulement un escalier de secours.

Pour le trafic, il dit que les applications cartographiques emmèneront la plupart des visiteurs sur la route courte, rapide et bien pavée à quelques minutes de la I-80 – le long de Taylor Road et en direction ouest sur Callison Road – et non sur les routes rurales plus sinueuses de Penryn – en direction est sur Callison Road jusqu'à la cave. De plus, a-t-il ajouté, son entreprise prévoit de payer pour la création d'une voie de virage à gauche sur le chemin Taylor actuellement à deux voies, pour les conducteurs tournant sur Callison Road, vers le projet 8.

Fournier a déclaré que certains de ces changements et d'autres sont dus à des réunions avec des voisins de la région entourant plus immédiatement sa propriété.

Cependant, les voisins qui ont encore des inquiétudes disent qu'ils ont déjà entendu toutes ces réponses, en hachant la conversation lors de réunions publiques, et qu'ils ne sont pas satisfaits. Les lettres de Windgasse et les réponses du comté à celles-ci se trouvent aux pages 338 à 350ICI.

La Commission de planification du comté de Placer a donné son feu vert au projet en avril, l'envoyant aux superviseurs du comté pour un vote final, y compris l'adoption d'un amendement au texte de zonage avec des modifications, telles que la limitation des exceptions de hauteur aux grands établissements vinicoles de plus de 20 acres produisant plus de 20 000 cas par an. Les superviseurs pourraient choisir de l'approuver purement et simplement ou de suspendre le processus pour demander plus d'informations ou des modifications.

Le bâtiment octogonal proposé, d'une superficie de 29 250 pieds carrés, comporte plusieurs niveaux, dont un proposé sous terre et cinq hors sol.

Plusieurs personnes ont pris la parole lors de la réunion de la commission de planification, à la fois en faveur du projet et avec des inquiétudes concernant le projet – notamment concernant la hauteur de la tour, la capacité des équipes de pompiers à répondre à une urgence sur place et les problèmes de bruit, entre autres. Les commentaires publics ont duré plus de deux heures et demie.

Si son projet est approuvé, Fournier a déclaré qu'il aimerait commencer l'année prochaine, avec l'ouverture de la première phase au printemps 2025. La cave serait située au 7615 Callison Road à Penryn.

VOIR PLUS : L'histoire de Mikami Vineyards à Lodi | Jusqu'au point