Jersey City approuve le développement repensé du triangle de Monticello

Un plan remanié pour réaménager une parcelle importante à Jersey City près de McGinley Square a reçu le feu vert et pourrait être un signe d'espoir qu'une proposition qui est en préparation depuis des années pourrait enfin se diriger vers une révolution.

Lors de leur réunion du 7 février, le conseil de planification de Jersey City a approuvé des modifications à un projet connu sous le nom de Monticello Triangle. L'entreprise cherche à réaménager plusieurs parcelles en forme de triangle au 4-12 Fairview Avenue, 221-227 Fairmount Avenue et 220-238 Monticello Avenue en un complexe moderne à usage mixte.

La société à l'origine du projet s'appelle simplement Monticello Equity Properties LLC et le bâtiment a été conçu par MHS Architecture, basé à Hoboken. La dernière version devrait encore s'élever sur dix étages et environ 119 pieds et comprend 304 unités résidentielles qui se décomposent en 99 studios, 142 chambres à coucher et 63 chambres à coucher.

Huit des résidences du futur complexe seront réservées à des logements abordables pour les personnes à revenu modeste, qui peuvent varier entre 50% et 80% du revenu médian de la zone (AMI).

En dehors des espaces de vie, le rez-de-chaussée du Monticello Triangle comprendra 9 285 pieds carrés d'espace de vente au détail commercial, plus une place publique de 2 820 pieds carrés et un espace vert. La refonte du projet a ajouté une colonnade et un auvent d'entrée au paysage.

Un garage de stationnement comprenant 125 places sera inclus dans le complexe, dont la refonte a éliminé un système de stationnement triple empileur précédemment prévu et l'a remplacé par un niveau de sous-cave. 117 places de stationnement pour vélos seront également aménagées dans le bâtiment.

Le changement le plus notable dans la dernière version de Monticello Triangle concerne probablement l'extérieur, qui utilisera désormais des nuances plus sombres de brique grise, de panneaux métalliques et de garnitures métalliques aux côtés de composants en verre.

Le terrain sur lequel le futur projet pourrait s'élever est vacant depuis des années, mais le développement n'a pas beaucoup progressé. Jersey Digs a rendu compte pour la première fois de la proposition en 2018 et malgré les dernières approbations, une date révolutionnaire pour le développement n'a pas été annoncée.

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